RERA-K heeft twee keer een verlenging gegeven aan bouwers met het oog op de COVID-19 pandemie.|Fotocredit: BHAGYA PRAKASH KKrishnan had in 2013 geïnvesteerd in een huis in een appartementencomplex in Oost-Bengalen, maar meer dan zeven jaar later moet hij zijn nieuwe huis nog zien.Wat hij in plaats daarvan heeft, is de last van een EMI en extra uitgaven aan huur in zijn bestaande tijdelijke huisvesting.“Ons werd bezit beloofd in september 2017. Maar zelfs vandaag zitten meer dan 1.000 van ons vast in een vergelijkbare situatie.Er zijn meer dan 350 klachten tegen het project bij de Real Estate Regulatory Authority, Karnataka (RERA-K), waarin we gemengde deadlines kregen als vonnissen.Sommige mensen kozen voor exit.Ook op het politiebureau zijn er klachten.Maar niets heeft onze situatie versoepeld waarin we EMI's en huur voor huisleningen betalen en sinds drie jaar geen vooruitgang in het project zien.Zelfs gepensioneerden hebben in het project geïnvesteerd.Onze zaak heeft niet eens te maken met COVID-19”, klaagde hij, terwijl hij sprak over de lening van ₹ 50 lakh die hij heeft terugbetaald.Met veel huisvestingsprojecten die vastzitten en de RERA-K die bouwers twee keer uitbreidt met het oog op de pandemie, hebben mensen die in onroerend goed hadden geïnvesteerd een dubbele klap gekregen.Volgens de particuliere vastgoedadviseur ANAROCK zag Bengaluru in 2020 de voltooiing van 20 projecten, bestaande uit meer dan 9.150 eenheden, die hun deadline hadden gemist.Momenteel zijn 60 projecten, bestaande uit 29.850 eenheden met een waarde van meer dan ₹ 22.276 crore, vastgelopen of vertraagd.Deze omvatten alle projecten die in 2013 of eerder zijn gestart en zijn geclassificeerd als 'zeer vertraagde' eenheden.Anuj Puri, voorzitter van ANAROCK Property Consultants, zegt: "Projectvertragingen zijn de afgelopen tien jaar de vloek geweest van de Indiase onroerendgoedsector.Zelfs de implementatie van RERA had hier maar weinig invloed op.De liquiditeitscrisis zorgde onder meer voor wegversperringen voor ontwikkelaars.”RERA-K had in mei vorig jaar de geldigheidsduur van de registratie van alle geregistreerde projecten met zes maanden verlengd, daarbij een beroep doend op de 'Overmachtsclausule'.In december is nog een verlenging van drie maanden gegeven aan projecten waarvan de opleverdatum, herziene opleverdatum of verlengde opleverdatum op of na 15 maart 2021 afloopt.Maar huizenkopers huilen vies.“Er is geen specifiek bevel of richting van de staatsregering aan Karnataka RERA om een dergelijke verlenging te bieden.Zelfs volgens het advies van de regering van India moest de verdere verlenging van drie maanden door de RERA-autoriteiten van geval tot geval worden uitgeoefend.De kopers worden echter als vanzelfsprekend beschouwd als ze geen voordeel krijgen en de verplichting hebben om zowel EMI als huur te betalen”, aldus MS Shankar, secretaris-generaal van Forum for Peoples Collective Efforts.Onze code van redactionele waardenAfdrukbare versie |30 dec. 2021 23:31:42 |https://www.thehindu.com/news/cities/bangalore/delay-in-possession-a-double-blow-for-homebuyers/article33662106.ece© THG PUBLISHING PVT LTD.Comité wil dat het in eerste instantie wordt ingevoerd in BBMP-limieten